Судебный процес о незаконной аренде земельного участка

Никулинским районным судом города Москвы приняты к производству исковые заявления группы собственников помещений «Дома на Мосфильмовской»:

• О признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и собственником Торгового Центра Обществом с ограниченной ответственностью «Селекционно Семеноводчсекое предприятие «Генофонд».
• О признании недействительными результатов межевания земельного участка под многоквартирным домом.

В Никулинском районном суде города Москвы под председательством федерального судьи Шайхутдиновой А.С. по двум исковым заявлениям прошли предварительные заседания, по результатам которых:

• Ходатайство истцов о применении обеспечительных мер в виде запрета на проведение строительно-ремонтных работ на спорном участке, заявленное в предварительном заседании, оставлено без удовлетворения в связи с тем, что истцами не предоставлено достаточных доказательств нарушения их прав.
• Ходатайство истцов о запросе межевых дел по земельным участкам, расположенным под многоквартирным жилым домом, торговым центром и зданием Центробанка, удовлетворены. Запросы о предоставление межевых дел направлены в Росреестр.
• Ходатайство представителя ДГИ г. Москвы о приостановке рассмотрения гражданского дела о признании недействительным договора аренды до рассмотрения гражданского дела о признании недействительными результатов межевания отклонено.
• Ходатайство управляющей компании ООО «СМАРТ ЗАПАД» о вступлении в процесс в качестве третьего лица на стороне истца удовлетворено судом.

Истцами подано уточненное исковое заявление о признании недействительными результатов межевания земельного участка под многоквартирным домом, в качестве ответчиков привлечены Центробанк РФ и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Ко дню заседания межевые дела из Росреестра, запрошенные судом, не поступили.

Дела по оспариванию договора аренды и оспариванию результатов межевания, а также дело второй группы истцов «Дома на Мосфильмовской» по оспариванию договора аренды объединили в одно производство.

В качестве ответчика привлечено Правительство города Москвы.

15 декабря состоялось очередное судебное заседание по иску группы собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Мосфильмовская, д. 8 о признании договора аренды земельного участка и межевания земельного участка незаконными.
В ходе судебного заседания Центробанк РФ был переведён из третьих лиц в ответчики, а в качестве третьего лица привлечена, компания, осуществлявшая подготовку межевого плана земельного участка, межевание которого оспаривается.
Истцами были заявлены ходатайства об истребовании проектной документации, которое было удовлетворено судом, несмотря на возражения ответчиков Правительства Москвы, Департамента государственного имущества и ООО "Селекционно Семеноводческое предприятие "Генофонд".
В суд поступили реестровые дела, запрошенные в Росреестре в прошлом судебном заседании, суд предоставил их истцам на ознакомление.
Во время проведения судебного заседания нарушений со стороны состава суда замечено не было.

Очередное судебное заседание назначено на 19.01.2021 г.

19.01.2021 состоялось очередное заседание по иску ряда собственников помещений об оспаривании межевания земельного участка и договора аренды.
В суд поступили документы из государственных органов по ходатайству, заявленному на предыдущем заседании.
Истцами заявлено ходатайство об истребовании дополнительных доказательств (договор аренды с Тамроф и сведения о первой регистрации права в доме) , ходатайство судом удовлетворено несмотря на возражения представителей Генофонда и Департамента городского имущества.
Также заявлено ходатайство и назначении землеустроительной экспертизы. Рассмотрение данного ходатайства отложено до следующего заседания.
Сторонам предложено подготовить вопросы, которые будут поставлены перед экспертом в рамках экспертизы.
Следующее заседание назначено на 16.02.2021 года.
В следующем заседании будет рассматриваться вопрос о назначении экспертизы, определяться круг вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, и, собственно, обсуждаться кандидатура самого эксперта или экспертной организации.
Судья Шайхутдинова не отказывает истцам в истребовании доказательств, удовлетворяя все ходатайства.

Следующее судебное заседание назначено на 16.02.2021 г.