Какие границы у нашего земельного участка?

Наш дом и соседний торговый центр, изначально задуманы как единый комплекс. Наш паркинг на -2 и-3 уровне находится под ТЦ, а паркинг торгового центра частично под нашим домом. Из торгового центра даже можно спуститься на лифте в паркинг жилого дома. Земельный участок с ТЦ был ранее тоже общий. 09.06.2016 Донстрой продал торговый центр предприятию из Краснодарского края. В этом же году с молчаливого согласия УК Смарт Сервис (на тот момент называвшееся ДС Эксплуатация), часть нашего участка была выделена в отдельный кадастр и оформлена новыми собственниками в аренду у города. Участок раскадастрирован таким образом, что его граница проходит по середине нашей дороги, а выезд со двора и вовсе отрезан.
В большинстве случаев, при продаже подобных торговых центров, земельные отношения, являются важнейшими условиями сделки. Это говорит о том, что с высокой вероятностью, Донстрой и ДС Эксплуатация не только не препятствовали отделению нашей общедомовой территории, а активно этому содействовали и возможно, сами этим и занимались.