Как осуществляется приемка ремонтных работ, которые проводит УК в нашем доме?
Единственный пункт нашего договора с управляющей компанией по которому УК обязана нам раскрывать детали проводимых ею работ в доме это пункт 3.1.3: «По письменному требованию... председателя совета дома ...не чаще, чем раз в год оформлять акт выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах и предоставлять его уполномоченному лицу в срок до 28 марта года, следующего за отчетным. Уполномоченное собственниками лицо в 3- хдневный срок подписывает экземпляры акта и возвращает один экземпляр Управляющему. Если в указанный срок Управляющий не получил мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми. Даже этот единственный пункт договора сделан полностью в интересах УК потому что если а) Если в указанный срок ничего не письменно не запросили УК детали работ не раскрывает б) Если в трехдневный срок собственники не написали мотивированный отказ, работы считаются принятыми. Будучи возмущены данным форматом взаимодействия собственники, в лице председателя совета дома Татьяны Харламовой, в январе 2020 г. направили требование к управляющей компании предоставить акты по выполненным в 2019 году работам, однако в установленный срок к 28.03.2020 акты предоставлены так и небыли. После неоднократных повторных требований, председателю совета дома были направлены документы, которые УК попыталась представить как акты выполненных работ, которые по сути не являлись актами и не соответствовали стандартам строительной отрасли. Из документов было невозможно понять в какой части дома проводились работы и в какой период времени. Указанный в актах обьем работ также вызывал серьезные сомнения. Далее в управляющую компанию Смарт Запад, был направлен мотивированный отказ в приемке работ (см. ниже), а так же требования предоставить все сметы произведенных работ с объемом и стоимостью, предоставить договоры с подрядными организациями выполнявшими работы, предоставить подтверждение факта оплаты этим организациям, указать точное место проведения работ на территории дома. Ничего из перечисленного выше, комиссии собственников и председателю совета дома не предоставлено по сей день. На встрече с собственниками юрист УК Смартсервис Михаил Милешкин, открыто и с издевкой заявил что собственникам не будут предоставлены сметы и показаны места где проводились работы, так как это коммерческая информация и в договоре не прописано что она должна быть предоставлена. Выдержки из записи встречи можно послушать ниже. https://soundcloud.com/user-280292421/zhk-dom-na-momfilmovskoy-1 https://soundcloud.com/user-280292421/zhk-dom-na-mosfilmovskoy-3